(ERA 베트남) 뉴스레터 11호

ERA베트남 부동산 뉴스
(제11호, 2019년 2월 21일)

외국인 투자자들의 베트남 산업공단 투자에 대해 관심 급증
최근 외국인 투자 법인들에 대한 베트남 내 산업공단의 투자 수요가 급증하고 있는 가운데 이것이 ‘19년 베트남 부동산의 중요한 분야 중 하나가 될 전망이다. 베트남 북부 하이퐁에 위치한 산업공단 관계자에 따르면 ‘18년도 산업공단 투자 희망이 ‘17년과 비교해 2배를 기록하였으며 한국, 일본, 중국, 미국, 유럽의 회사들이 문의를 해왔다고 밝혔다. 미-중 무역전쟁으로 인해 베트남 내 산업공단의 수요가 더욱 급장하고 있는 가운데 CBRE head of Asia Pacific Research 인 Henry Chin에 따르면, 산업공단뿐 아니라 오피스, 상업용 시설에 대한 아주 높은 수요가 있으며, CPTPP와 EU-베트남 FTA 등으로 인해 베트남은 외국인 투자자들이 생각하는 가장 이상적인 투자처라고 말했다. 현재 베트남에는 95,000헥타르에 325개 산업공단이 있으며 이중 53%은 이미 사용 중이다.
(출처 : Saigon Times 2월 13일자)

▣ 트럼프-김정은 하노이 정상회담 개최에 대한 기대
다음 주 수, 목 2일간 하노이에서 역사적인 북미 정상회담이 열릴 예정이며 이로 인해 개최도시인 하노이 및 베트남이라는 국가에 대한 위상이 달라질 것으로 예상된다. 지난 싱가포르 회담 이후 싱가포르의 관광객이 ‘17년 같은 기간 대비 11.2% 상승한 것과 비교하며 베트남은 싱가포르에 비해 인지도가 낮은만큼 싱가포르보다 더 많은 외국인 관광객들이 베트남을 방문할 것으로 기대하고 있으며 이와 더불어 베트남에 대한 외국인들의 투자도 더욱 몰릴 것으로 보고 있다.
(출처 :  Vietnam news 2월 20일자)

▣ 세계 최대 가구 회사 IKEA 베트남 투자 계획
스웨덴에 본사를 둔 가구회사인 IKEA가 베트남의 소매 시스템과 하노이에 위치할 창고에 약 4억 5천만 달러를 투자하기로 결정했다고 밝혔다. IKEA는 ‘15년부터 베트남의 가능성을 높게 보고 투자를 고려해 왔었으며 베트남의 가구 시장은 약 25억 달러로 예상하고 있다.
가구 전문 회사인 IKEA는 1942년 스웨덴에서 설립되었으며 49개국 400개의 매장을 가지고 있는 세계 최대규모의 가구 회사이다.
(출처 : VN express 1월 18일자)

▣ 롯데그룹, 베트남에 부동산 개발법인 설립하여 베트남 투자 확대
현재 백화점, 마트, 극장, 면세점 등 롯데그룹의 16개 계열사가 사업을 진행 중인 베트남에 부동산 개발 법인이 추가되었다. 지난 15일 롯데건설의 해외주택영업 부문의 주도로 베트남 현지에 자본금 1,800만 달러의 부동산 개발 법인인 ‘롯데랜드’를 설립되었으며 관계자에 따르면 아직 구체적 사업계획은 확정이 되지 않았지만 올해부터 베트남 등 동남아 지역에서 주택 시공 외에 시행까지 겸사하는 방안을 추진 중이라고 밝혔다.
이미 롯데자산개발이 호치민 투티엠의 ‘에코스마트시티’와 하노이의 ‘롯데몰 하노이’를 진행 중인 가운데 베트남 정부가 내년까지 1인당 주거 면적을 25m2까지 확대하고 중급 아파트 공급을 늘리는 방식으로 주거환경을 개선한다고 하면서 베트남 부동산 상승세에 힘을 더하고 있어 롯데그룹의 베트남 부동산 시장에 기대도 더욱 커질 전망이다.
(출처 :  서울경제 2월 19일자)

▣ 2019년 베트남 무역적자 가능성 대두
지난 3년 간의 베트남은 무역 수지 흑자를 기록해 왔으나 금년에는 무역 수지 적자를 기록할 가능성에 직면했다고 관련 전문가들이 밝혔다. 이는 수입의 가파른 증가세에 비해 수출은 하락세를 보이고 있기 때문이며 통계청에 따르면 ‘19년 1월 무역 수지 적자는 수입이 약 10억달러를 기록, 수입은 1.7% 증가를 기록한 208억 달러이지만 수입은 1.3% 하락한 200억달러이다.
수입의 가파른 증가는 다양한 산업 분야의 공급원료나 원재료의 수입이 증가했기 때문이며 전문가들은 ‘19년에 약 30억달러의 무역 수지 적자를 기록할 것으로 예상하고 있다.
(출처 : Vietnam news 2월 18일자)

▣ 다낭시, 외국인 소유 인정하는 아파트 17건 공식 발표
다낭시 건설국은 최근 외국인의 소유를 인정하는 다낭시 소재 부동산 17개의 부동산 목록을 공식적으로 발표했다. 이 목록에는 Lapaz Tower Apartment, HAGL lake view, Blooming Tower 그리고 Gold Square complex 등이 있습니다.
(다낭시가 부동산에 대한 외국인 소유를 공식적으로 인정함으로써 호치민, 하노이 등의 다른 대도시들도 곧 이와 같은 발표를 할 가능성이 높아졌으며, 이로 인해 베트남 부동산의 외국인 등기(핑크북) 발급도 속도를 낼 것으로 보인다)
(출처 : Vietnamnet 2월 16일자)