(ERA 베트남) 뉴스레터 14호

ERA베트남 부동산 뉴스
(제14호, 2019년 4월 4일)

▣ 베트남 1분기 경제 성장 양호
베트남 통계총국의 최근 발표에 따르면 베트남 1분기 GDP는 6.78%로 2018년의 7.45%보다 낮았지만 2009년(2018년 제외) 이후 비교적 높은 수준을 보였다. 농업-산림, 산업 및 건설, 서비스 부문에서 안정적인 성장이 있었고 특히 산업부분의 가공과 제조는 12.35%의 성장률을 기록하여 성장의 중심에 있었다. 추가로 소비자물가지수(CPI)는 설 연후 이후의 소비수요 감소로 인해 2019년 1분기에 2.63% 상승해 지난 3년간 최저치를 기록했다.
경기 침체와 무역량 감소라는 세계 경제의 흐름에서 볼 때 베트남의 이러한 수치들은 인상적인 결과로 보여지고 있다.
(출처 : ‘19년 3월 30일자 Vietnam News)

 

▣ ‘19년 1분기, 수출 증가로 무역수지 흑자 기록 
베트남 통계총국에 따르면 1, 2월 동안 적자를 기록했음에도 불구하고 3월의 수출개선으로 1분기에 5억 3천 6백만 달러의 무역 흑자를 기록했다고 발표했다. 1, 2월에 각각 8억 달러, 8천400백만 달러의 적자를 기록하였지만 3월 수출액이 전달 대비 61.1% 증가한 224억 달러를 기록하여 흑자로 전환하였다.
(1분기 총 수출액은 585억달러로 4.7% 증가)
1분기 무역 흑자를 기록했음에도 불구하고 2018년 1분기에 기록한 28억 달러 보다는 매우 낮은 수치이다.
(출처 : ‘19년 4월 2일자 Vietnam News)

▣ 호치민시 내 중단된 프로젝트에 대해 재개 허용
호치민시 인민인민위원회가 호치민시 자원 환경국과의 협력을 통해 일시적으로 중단된 124개의 프로젝트에 대한 재개를 허용하였다고 한 유력 일간지가 보도했다. 현재 다양한 부서에서 이루어지는 감사로 인해 많은 프로젝트들의 진행이 중단되어 있는데 이와 같은 조치들로 인해 중단된 프로젝트에 대한 진행이 가능할 것으로 보고 있다.
호치민시 부동산협회(HoREA)는 프로젝트에 대한 감사기간이 길어질수록, 비용 및 대출 이자 증가와 비즈니스 기회를 잃는 등에 대한 불이익이 발생하기에 이 과정을 신속하고 합리적으로 처리할 수 있도록 호치민시 인민위원회에게 요청해왔었다.
(출처 : ‘19년 4월 1일 SGGP Online)

▣ 호치민시 빈탄군 Nguyen Huu Canh 도로 개선공사 승인
우기 때마다 침수되어 불편을 야기했던 Nguyen Huu Canh 거리가 개선될 전망이다. 호치민시 인민위원회는 교통국이 제안한 2천만 달러의 Nguyen Huu Canh 도로의 개선 공사를 승인하였다고 말했다. 이 공사는 ‘19년 6월에 시작하여 ‘20년 8월까지 진행되며 배수시설 확장과 조명시설, 조경 등이 개선될 예정이다.
Nguyen Huu Canh 거리는 호치민 1군으로 가는 주요 도로 중 하나로 도로 주변으로 많은 Luxury아파트와 쇼핑몰들이 들어서 있다.
(출처 : ‘19년 3월 18일 SGGP Online)

▣ Nguyen Van Linh-Nguyen Huu Tho 지하 터널
호치민시 교통국에 따르면 Nguyen Van Linh-Nguyen Huu Tho 지하 터널 공사의 투자자가 기존 Tan Thuan Industrial Promotion Corporation에서 호치민시 건설 투자 프로젝트 관리위원회로 변경되었다고 밝혔다. 7군 푸미흥이 포함된 호치민 남쪽의 교통 정체를 완화하고자 진행 중인 이 터널은 13.75미터의 폭에 왕복 3차선으로 최대 속력은 60km 이다.
이 프로젝트의 1단계는 ‘16~’17년에 진행되었고 그 이후에 터널공사가 총 7천 6백만 달러의 투자금액으로 시작될 예정이었다.
(출처 : ‘19년 3월 19일 SGGP Online)

▣ ‘19년 1분기 외국인직접투자(FDI) 110억 달러 기록
베트남 외국인 투자청(FIA)에 따르면 ‘19년도 1분기 FDI 유치 금액이 108억 달러를 기록, 작년 동월대비 86.2% 증가하였고 같은 기간 동안 FDI 실행금액 또한 6.2% 증가한 41억 달러를 기록하였다고 발표했다.
주요한 투자분야는 84억 달러 규모의 제조 및 가공분야로 전체 투자액 중 77.7%를 자치하였고 다음으로는 8억 달러로 7.2%를 자치한 부동산 분야와 4억 달러로 3.5%를 차지한 과학 기술 분야이다. 투자국가로는 홍콩이 40억 달러로 (40.7%) 가장 많았으며 싱가포르가 14억 달러(13.5%)로 다음을 이었으며 한국(13억 달러, 12.2%), 중국, 일본이 뒤를 이었다.
경제학자들은 베트남이 많은 FDI를 유치하는데 있어서의 가장 큰 장점으로 안정성과 투자환경을 개선하려는 정부당국의 노력을 뽑았다.
*추가 (4월 1~7일자 Vietnam Investment Review)
FDI 투자 분야 중에 눈에 띄는 부분이 있는데 이는 세 번째로 높은 투자 금액을 기록한 과학/기술분야(4억달러, 3.5%)이다. 과거 몇 년간 세 번째 분야는 Retail이나 Entertainment 분야였으며 과학/기술분야가 3위로 올라선 것은 처음이다. 이는 4차 산업 혁명에 맞춰 베트남에도 관련 분야에 대한 투자가 이루어 지고 있는 것이다.
(출처 : ‘19년 3월 27일 Vietnam News, 4월 1~7일자 Vietnam Investment Review)