(ERA 베트남) 뉴스레터 18호

ERA베트남 부동산 뉴스
(제18호, 2019년 5월 30일)

▣ 베트남 외국인 직접 투자(FDI) 4년 만에 최고치 기록
‘19년 첫 5개월 동안 베트남에 외국인 직접 투자(FDI) 등록금액이 167억 달러를 기록, 4년 만에 최고치를 기록했다. FDI는 매년 69%씩 성장하고 있으며 FDI 집행 금액 역시 동 기간 동안 73억 달러를 기록, 작년 대비 8% 증가하였다. 투자 분야 중 120억 달러를 기록한 제조 및 가공 분야가 72%를 차지 하였고 부동산 분야가 11억 달러로 8%를 차지했다. 투자 국가로는 홍콩이 30%로 1위에 올랐고 한국과 싱가포르가 각각 16%, 13%로 뒤를 이었다.
(출처 : ’19년 5월 27일자 Vietnamnews)

▣ SK그룹, 빈그룹에 1.2조 투자하며 동남아 시장공략 확대
지난해 베트남 2위 기업인 마산그룹에 투자했던 SK그룹이 베트남 최대 기업인 빈그룹에 1조 2000억원을 투자한다. SK그룹은 빈그룹의 지분 6%를 소유하여 창업주 일가에 이어 사실상 2대 주주로 올라서면서 최태원 SK그룹 회장이 추진하는 ‘글로벌 파트너링’이 속도를 내고 있는 것으로 보인다. 박원철 SK동남아투자법인 대표이사는 언론 인터뷰를 통해 빈그룹과 같은 회사와의 파트너쉽을 통해 새로운 비즈니스 기회를 모색하는 것이 동남아시아에서의 SK확장을 위한 이상적인 전략이라고 말했다.
(출처 : ‘19년 5월 17일 Vietnamnews)

▣ 호치민시, 중앙 정부에 롯데 스마트시티와 Keppel 스포츠시티 관련 행정절차 처리 촉구
호치민시 인민위원회는 한국 롯데 그룹이 투자한 8억 달러 규모의 에코 스마트 시티와 싱가포르 Keppel Land가 투자한 5억달러 규모의 사이공 스포츠 시티의 행정 절차에 대해 속도를 내달라고 관계당국에 요청하였다고 5월 10일에 열린 호치민시 1분기 사회경제 미팅에서 밝혔다. 호치민 인민위원장 Nguyen Thanh Phong은 ‘19년은 행정 개선의 해로 지정했지만 4개월이 지난 지금까지 아직 많은 개선을 보지 못했다고 하면서 두 프로젝트의 행정절차가 남은 기간 안에 빠르게 해결되어야 한다고 말했다.
호치민시 인민위원회는 호치민시를 스마트 시티로 만들기 위한 계획을 진행하고 있으며 이 프로젝트들은 이를 실현하기 위한 중요한 요소이다.
(출처 : ‘19년 5월 17일 Vietnam Investment Review)

▣ 베트남 고급 아파트 시장에 대한 수요 증가
‘15년 베트남 정부가 외국인의 부동산 소유에 대한 문을 넓히면서 베트남 고급아파트가 많은 외국인 투자자들의 관심을 끌었으며 특히 홍콩, 대만, 한국, 중국 등의 아시아 투자자들은 베트남의 고급아파트 가격이 저렴하다는 점을 고려해 베트남 아파트를 많이 구매하고 있다.
‘17년 이후로 중국의 투자가 두드러졌는데 CBRE 베트남에 따르면 CBRE가 중개한 전체 거래 물량 중 ‘16년 약 2% 수준이던 중국인의 베트남 부동산 구매가 ‘17년 4% 그리고 ‘18년에 31%까지 증가하였다. 이들 대부분은 투자 목적으로 임대 수익률 6~8%가 나오는 베트남의 최고급(Luxury)나 고급(High-End)를 구매하였다. BizLight Business School의 Bui Quang Tin 이사는 베트남 부동산의 외국인의 수요가 높기 때문에 이에 맞춰 현행 30%의 외국인 쿼터를 35~40%까지 점진적으로 높여 베트남 부동산에 대한 외국인의 투자를 더 늘려야 한다고 했고, 호치민 부동산 협회 의장 Le Hoang Chau는 외국인에 소유에 대한 증서(핑크북)를 신속히 발급될 수 있도록 개선되어야 한다고 언급했다.
(출처 : ’19년 5월 27일 ~ 6월 2일 Vietnam Investment Review)

▣ 8개 부정부패 관련 조사 가속화
지난 5월 21일 하노이에서 열린 반 부패 중앙 집행위원회에서 부회장인 Tran Quoc Vuong은 부패방지를 위한 관계 기관들의 노고를 치하하며 8개 핵심 부정부패에 대한 조사에 속도를 내야 한다고 밝혔다. 8개의 부정부패 케이스로는 국방부 산하 Hai Thanh 회사 관련 비리, Mobifone 관련 비리, 북부 Phu Tho 지역에서 PetroVietnam 바이오 에탄올 관련 비리, Southern Bank 관련 비리, Saigon Beer 관련 비리 그리고 1군 8-12 Le Duan (호치민 다이아몬드 플라자 옆)과 기타 지역의 토지사용권 문제, 다낭 행정법규위반이 있다.
위원회는 금년도 28개의 사건에 대해 조사를 마무리 한다는 계획을 가지고 있다.
(출처 : ’19년 5월 21일 Saigon Times)